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华盟天河湾为您解答证件问题(一):夫妻房产证加名需要这些手续
属于栏目:新闻中心  更新时间:2017.07.15  新闻来源:智房网  浏览次数:
 

日前,大火的热播剧《欢乐颂》终于完结了,安包CP和妖精CP两对甜到齁,樊大姐却因房产证添名的事儿与王帅哥分道扬镳,不知大家是否为他们感到惋惜呢?那么,夫妻双方在房产证上加名字需要哪些手续?今天就带大家一起了解一下!

一:准备证件在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

二:缴纳费用在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。

三:领新房产证上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

四:注意事项根据不同情况所需资料、办理费用等不同,详细说明如下:
(1)无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好结婚证,身份证,房产证及其复印件,去房屋交易核心会审核提交的材料。办理房产证上加名字所需的费用大概220元,大概20天左右可以拿到房产证。
(2)有贷款房产证加名字
    1、先去银行办理抵押手续变更。
    2、办理所需要的费用: 除了前面说的220元手续费,若公积金贷款,需另加100元;若是组合贷款,则需加200元。
   3、其他的步骤同上。
(3)没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、2.5元/平方交易费。
    2、满5年不需要;不满5年,交5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各个地方不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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